«МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» (утв. Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 N 168)
Главные правила, которые всегда нужно помнить
В РФ эксплуатация систем канализации и водоснабжения осуществляется согласно Правилам, утверждённым ещё в 1995 году приказом Минстроя за номером 17-94. Документ регулирует отношения между организациями ВКХ (водно-коммунального хозяйства населённых пунктов) и пользователями – организациями и физическими лицами.
С помощью видео в этой статье мы проведём краткий экскурс по изложенным в правилах требованиям: расскажем о правах и обязанностях сторон, порядке присоединения к системам подачи и отвода воды, её учёта.
Функции коммунальных систем
В коммунальные сети обеспечения питьевой водой и отвод канализационных стоков объединены технические узлы различной сложности, которые несут конкретную функциональную нагрузку, связанную с:
- добычей пресной воды для обеспечения потребностей населения и технологических линий;
- фильтрацией, обеззараживанием и доведением добываемой природной воды до стандартов питьевой;
- отведением стоков, их сбором, очисткой и последующей утилизацией;
- перекачиванием и транспортировкой жидкостей по системам водопроводов и канализации.
Коммунальные сети формируются для удовлетворения потребностей в питьевой воде и отводе стоков:
Читайте также: Прокладка пластиковых канализационных труб в земле: актуальные рекомендации и технология
- юридических лиц – предприятий, организаций, объектов социального, культурного, административного и другого назначения;
- физических лиц – владельцев квартир и частных домов, коттеджей, дач и других сооружений частной формы собственности, не используемых в качестве объектов, напрямую или косвенно причастных к процессу осуществления деятельности юридическими лицами.
Системы коммунального энергообеспечения состоят на балансе, обслуживаются и ремонтируются соответствующими коммунальными предприятиями разной формы собственности. Ими также выполняются функции проектирования систем водоснабжения и водоотведения объектов различной отраслевой принадлежности.
Согласовывать проекты водоснабжения, канализации и отопления частного дома, промышленного объекта или сооружений другого назначения, которые подключаются к общим системам, тоже придется у коммунальщиков.
Присоединения к системе
Основным условием, предваряющим процесс подключения к системе подачи или отведения воды, является получение разрешения и технических условий. Это касается и абонентов, и субабонентов любой ведомственной принадлежности.
Механизм получения разрешений
Разрешение на врезку в систему выдаётся организацией ВКХ, для чего соискателем должны быть предоставлены:
- Заявка;
- Геодезический план участка с нанесёнными на него коммуникациями;
- Паспорт водного хозяйства;
- Характеристики объекта в целом, с перечнем субабонентов.
Паспорт ВХ содержит такую информацию
После получения организацией ВКХ заявки с пакетом документов и соответствующей оплаты, не более чем через 15 дней абоненту выдают технические условия (с указанием срока их действия), в соответствии с которым и осуществляется присоединение к системе.
Круговорот бумаг в системе ВКХ
Технические условия содержат следующие данные:
- Место присоединения с указанием номера или адреса камеры (колодца);
- Порядок, по которому будет производиться согласование проекта;
- Принадлежность сооружений и устройств, с помощью которых должно осуществляться присоединение и схему с границей раздела полномочий;
- Технические требования к выполнению соединения;
Монтаж систем внешнего водоснабжения канализации: справочник строителя вряд ли поможет выполнить его своими руками
Дополнительно по водопроводной системе в ТУ указывается:
- Расчётное давление в точке врезки;
- Требования, предъявляемые к обвязке водомерного узла;
- Количество вводов;
- Режим потребления воды и лимит на отпуск;
- Требования к устройству и оборудованию колодцев.
По канализационной системе ещё указываются и такие данные:
- Отметка дна лотка в точке присоединения;
- Режим приёма стоков, их количество и концентрация загрязнения;
- Требования, предъявляемые к устройствам для измерения расхода и отбора проб сточной воды.
Примечание: При недостаточной мощности системы, обслуживающей населённый пункт в целом, предприятие ВКХ имеет право вообще отказать соискателю разрешения в выдаче разрешения. Она так же имеет право его выдать при условии вложения заказчиком средств в развитие мощностей канализационных и водоснабжающих систем.
Проект сооружений и устройств для осуществления присоединения
Проект, по которому осуществляется врезка автономной сети в централизованную систему водоснабжения, содержит такую документацию:
| № | Название документа | Примечание |
| 1. | Генплан участка со всеми существующими и проектируемыми сооружениями и коммуникациями. | Масштаб 1:500 |
| 2. | Выкопировка из генплана населённого пункта, на которой показано расположение участка. | Масштаб 1:2000 |
| 3. | Схемы и профили с расстановкой арматуры. | Сопровождается спецификацией на всё оборудование. |
| 4. | План помещения с водомерным узлом, на который нанесены и сети трубопроводов. | Масштаб 1:100; 1:50 |
| 5. | Рабочие чертежи для выполнения врезки труб и обвязки водомера. | Масштаб 1:20: 1:10 |
| 6. | Пояснительная записка с расчётом расхода воды на хозяйственные или производственные нужды. | Указываются максимальные почасовые и суточные показатели потребления. |
Исполнительная документация на наружное водоснабжение и канализацию выполняется на основе рабочей с внесением в неё согласованных изменений
- При проектировании канализационной линии, к указанным в таблице пунктам добавляются ещё данные по составу и степени загрязнённости сточных вод, места расположения канализационных выпусков и сведений об эффективности работы локальных сооружений очистки.
Обратите внимание! Данный проект представляется в организацию ВКХ на согласование. И первое, что делает её представитель – это проверяет соответствие проекта выданным ранее техусловиям. Заключение выдаётся в течение двух недель, но если требуется производить измерения и обследования на объекте, то этот срок может удлиниться и до 30 дней.
- Ответственность за выявленные несоответствия ложится на проектную организацию. Но случается, что в процессе проектирования необходимо внести изменения, отступающие от требований ТУ. В этом случае, они так же должны быть согласованы с предприятием водно-коммунального хозяйства.
- Проект составляется в двух экземплярах, один из которых идёт абоненту, а по второму осуществляется технический надзор при строительстве и сдаче в эксплуатацию объекта. Естественно, что оплата всех расходов, связанных с получением ТУ и согласований — как и производством работ, ложится на абонента. Надзор за строительством осуществляет компания ВКХ, с которой на этот счёт заключается отдельный договор.
Между строительством и пуском в эксплуатацию объекта
Не считая того, что строительство объектов снабжения водой и её отведения курируется в процессе, по его завершении готовые сети предъявляются абонентом для освидетельствования всё той же организации ВКХ. Она должна выдать справку о том, что фактическое исполнение соответствует и техусловиям, и проекту, и существующим нормативам.
Монтаж выполнен, осталось произвести испытание систем водоснабжения и канализации, и сдать в эксплуатацию
- ГОСТ 21.601 (СПДС водоснабжение и канализация);
- СП внутреннее водоснабжение и канализация13330*2012;
- СП наружное водоснабжение13330*2012.
Со стороны исполнителя, коим в данном случае является абонент, должна быть предоставлена такая документация:
- устройство оснований;
- уплотнение грунтов;
- устройство фундаментов;
- изоляция трубопроводов.
После предъявления всех вышеуказанных документов и освидетельствования объекта, обе стороны подписывают соответствующий акт.
Обратите внимание: На следующем этапе все сооружения сети подлежат дезинфекционной промывке, которая выполняется силами строительной организации и за её счет. Об этом так же составляется акт, завизированный так же представителем Госсанэпиднадзора РФ. Этот акт является разрешающим врезку документом — соответственно, после этого сеть можно запускать в эксплуатацию.
Правовые аспекты обеспечения функционирования систем
Правовой базой в Российской Федерации, регламентирующей вопросы технической эксплуатации систем коммунального энергообеспечения в сфере поставки питьевой воды, водопотребления, отвода и утилизации стоков являются «Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации».
Правила введены в действие на территории России в 1999 году на основании постановления Правительства РФ N 167. Современная редакция Правил учитывает изменения, внесенные в 2003, 2006, 2012, 2013 и 2015 годах.
В указанных Правилах оговариваются пункты, касающиеся:
- оформленных соответствующими договорами отношений поставщиков и потребителей услуг;
- учета потребленного объема воды и сброшенных стоков на основании показаний приборов, установленных и опломбированных работниками обслуживающего предприятия;
- обязанностей и прав коммунального предприятия и абонента;
- контроля соответствия питьевой воды и стоков установленным стандартам;
- предупреждения в стоках веществ, запрещенных к сбросам в общественные отводящие системы;
- режима эксплуатации, обслуживания и ремонта систем энергообеспечения;
- вопросов прекращения и возобновления процесса обеспечения питьевыми водными ресурсами и приема сбросов.
Деятельность коммунальных предприятий характеризуется чаще как монопольное право предоставлять коммунальные услуги по водоснабжению и отводу стоков. Этот факт обусловливает необходимость правительственного регулирования основной деятельности коммунальных предприятий, какой бы формы собственности они не были.
Сервисное обслуживание систем канализации
Современные автономные системы канализации практически не нуждаются в ежедневном обслуживании. От пользователей требуется только соблюдение элементарных правил обращения. Вместе с тем, через определенные промежутки времени наступает срок проведения регламентных сервисных работ системы, в рамках которых специалисты оценивают состояние и работоспособность, проводят очистные и другие операции, осуществляют замен изношенных деталей и т.д., что в целом позволяет обеспечивать эффективную работу на протяжении всего срока эксплуатации.
Как и любые сервисные работы на инженерных сетях, обслуживание систем канализации осуществляется только специалистами и предполагает:
- проверку оборудования на соответствие техническим параметрам;
- профилактику для поддержания работоспособности;
- настройку узлов.
Обслуживание систем канализации в обязательном порядке включает:
- регламентные работы (стандартный сервис), согласно документации на оборудование;
- контроль рабочих параметров;
- сезонные работы при переходе на зимний/летний рабочий режим, консервация/расконсервация системы;
- по мере необходимости проведение аварийных работ;
- для биоочистных систем – откачка избытков ила.
Кроме изложенного, требуется:
- удаление избытка активного ила, чистка оборудования для сбора непереработанных частиц – 3-4 раза в год;
- очистка фильтров – раз в месяц;
- промывка фильтров, замена компрессоров – каждые пять лет работы;
- замена аэрационных компонентов в септиках – каждые 12 лет работы.
Нормирование, учет и оплата услуг
Присоединение к общественным сетям обеспечения питьевой водой и отвода стоков осуществляются на основании согласованного проекта водоснабжения (канализации) частного дома (другого объекта). При этом заключается договор с поставщиков услуг энергообеспечения.
Проект водоснабжения частного дома или другого сооружения обязательно предусматривает наличие технического узла учета потребленной воды. Также принимаются во внимание расчетные показатели, указывающие на возможные объемы потребления воды.
При обслуживании промышленных объектов или хозяйств, характеризующихся сезонным ростом объемов производства, которые ведут к соответствующему увеличению объемов потребления водных ресурсов и сбросов в канализацию большего количества стоков, коммунальное предприятие требует предварительного уведомления о планируемом росте потребления услуг.
Если в доме устройство системы обогрева предусматривает водяное отопление без подключения к централизованным магистралям теплоносителя, необходим соответствующий проект отопления частного дома, который также согласовывается коммунальным предприятием.
Потребитель – владелец частного дома или другого объекта – уплачивает стоимость объема воды, отобранной из общественной сети водопроводов и услуги отведения загрязненных вод в соответствии с действующими тарифами и в установленные договором сроки.
При наличии долга по оплате полученных услуг абоненту отправляется требование погасить числящуюся за ним сумму долга в конкретный срок. При непогашенном требовании по истечении сроков предприятие прекращает отпуск питьевой воды до момента уплаты долга, числящегося за абонентом.
Показания учетного прибора, имеющего пломбу соответствующего поставщика услуг, потребитель передает в диспетчерскую службу самостоятельно. Но при необходимости коммунальное предприятие направляет для проверки показаний контролера, свободный доступ которого к учетному узлу обеспечивается владельцем объекта.
Потребитель вправе требовать от поставщика услуг:
- соответствия питьевой воды установленным стандартам;
- соблюдения режима подачи воды;
- устранения в срочном порядке аварийных ситуаций.
Коммунальные предприятия принимают обращения населения, организаций, предприятий и учреждений, касающиеся вопросов водоснабжения и отвода стоков, и согласовывают их в случае, если они:
- поступают заблаговременно;
- не приводят к ухудшению функциональной структуры коммунальных сетей;
- не наносят вред окружающей среде или здоровью людей.
Правила пользования
Владельцам квартир в многоэтажном доме или частном строении необходимо соблюдать правила пользования канализацией и водопроводом. Это позволит избежать возникновения аварийных ситуаций в системах подачи воды и отвода бытовых стоков.
При эксплуатации канализационной сети в многоэтажном или частном доме жильцы должны придерживаться следующих рекомендаций:
- Сантехническими приборами пользуются аккуратно, даже незначительная поломка может стать причиной неприятной ситуации у соседей.
- В канализацию не сливают вещества, склонные к быстрому воспламенению.
- В унитаз не бросают крупный мусор и другие предметы, которые могут образовать затор в канализационных трубах.
- При обнаружении поломки или сбое в работе канализации нужно сделать заявление в соответствующую службу. Не лишним будет оповещение соседей о сложившейся ситуации.
- Запрещено пользоваться унитазом при образовании затора на любом участке канализации до тех пор, пока проблема не получит решение.
- На сливном отверстии раковины или кухонной мойки должны быть установлены специальные сеточки. Он задерживают крупные фракции в сливающейся жидкости, не допускают засорение трубопровода.
- На сливе стиральной машины устанавливают специальные фильтры. Они препятствуют проникновению волос, шерсти и нитей с одежды в канализацию.
- Требуется регулярно проводить профилактику засоров в трубах. Чистку отводов от раковин, моек, ванны или душевой кабины выполняют средствами, в составе которых содержится активная кислота или щелочь.
Что влечет за собой нарушение договорных обязательств?
При нарушении потребителем установленного порядка оплаты объема полученных услуг по водоснабжению и отведению стоков, коммунальное предприятие вправе приостановить предоставление услуг.
А при систематических нарушениях обязанностей, оговоренных заключенным договором, предприятие может в одностороннем порядке расторгнуть договор с потребителем, отключив объект от сети снабжения питьевой водой сети и канализационной системы.
При уличении промышленных объектов, хозяйств, частных владений в сбросе стоков не в канализационную сеть, а напрямую в окружающую среду на таких нарушителей налагаются штрафы. А загрязнение окружающей среды вредными веществами и вовсе может повлечь уголовную ответственность того, кто допустил или санкционировал такой сброс.
Нарушение работниками коммунального предприятия договорных обязательств фиксируется в акте, на основании которого потребитель вправе потребовать перерасчета оплаты или возмещения понесенного ущерба, определенного как результат несвоевременно проведенного ремонта, устранения аварии, других действий или бездеятельности коммунальщиков.
МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации
Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации – это нормативный законодательный документ, который является основой работы предприятий, занимающихся водоснабжением населения и организаций. В правилах четко обозначены, чем должны заниматься водоснабжающие организации, какие у них обязанности, как обустраивается работа и режим, как оперативно они должны реагировать на экстренные и нестандартные ситуации.
Общие положения по эксплуатации систем водоснабжения и канализации
Так как правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения – это законодательный акт, его разделы являются главными пунктами в организации водопроводных и канализационных сетей в плане их эксплуатации и обслуживания. Первый пункт правил – это назначение и задача предприятий по водоснабжению и водоотведению.
В нем упоминается несколько документов, которые являются основной организации работы:
- СНиП II-32-74 – свод правил охраны поверхностных вод от загрязнений сточными водами;
- инструкция по приему промышленных стоков в городскую канализацию;
- ГОСТ 2874-78, в котором определяются параметры качества воды.
На основании этих документов составляется работа предприятия. Чтобы она была организованно грамотно, нужны:
- высококвалифицированные специалисты;
- контроль, учет и анализ условий работы;
- четкая организация рациональных режимов эксплуатации и водопровода, и канализации;
- автоматизация и механизация производственных циклов;
- организация условий проведения профилактики, осмотров и ремонта сетей, оборудования;
- изучение и регистрация причин аварийных ситуаций.
Комплекс проводимых мероприятий зацикливается на двух главных пунктах: технический персонал и оборудование. С работниками организации все время проводятся обучающие инструктажи, в которых по несколько раз упоминаются правила работы каждого сотрудника по отдельности и коллектива в целом.
При этом каждый работник периодически проходит повышение квалификации вне стен организации. Для этого организуются курсы, школы, в которых дают информацию о появившихся новинках в плане устанавливаемого оборудования или технологий водоснабжения и водоотведения.
Все работники и сотрудники строго придерживаются выше обозначенных правил. Тот, кто не выполнил условия, подвергается строгим административным мерам. Нередки случаи, когда нарушители несли уголовную ответственность.
Диспетчерская служба
Диспетчеры руководят эксплуатацией инженерных сетей
В назначении диспетчерской службы четко описано, чем должны заниматься диспетчеры, какими полномочиями они наделены.
- Руководят сетями путем поддерживания заданных режимов.
- Контролируют проведение аварийных, ремонтных и профилактических работ.
- Принимают заявки от населения или организаций.
- Обеспечивают максимальным количеством воды места больших пожаров.
Структура диспетчерской службы зависит от сложности схемы водопроводных и канализационных сетей, от их производительности, протяженности и сложности технологических процессов. Подчиняется диспетчерская служба главному инженеру предприятия, но в оперативном плане она в подчинении диспетчерской службы вышестоящей организации.
Дежурный диспетчер обеспечивает техническое руководство водопровода и канализации. Он может делать запросы по техническому состоянию оборудования, руководить бригадами, которые выезжают по заявкам. Он же отвечает за отчетность дежурной смены, заполняет требуемые журналы, держит связь со всеми службами МЧС. При необходимости в его обязанности входит дача информации местным властям самоуправления.
В кабинете обязательно есть:
- графики и режимы работы водопровода и канализации;
- регламенты технического обслуживания водопроводов и канализационных сетей;
- инструкции и правила;
- схемы систем и виды оборудования;
- список телефонов руководства: домашние и мобильные;
- список телефонов служб города.
Диспетчеры работают по установленному и утвержденному графику. Они считаются оперативными работниками, в руках которых вся работа систем водопровода и канализации. Полномочия у этих сотрудников большие – вплоть до отключения сетей, если для этого возникли причины. Им не обязательны приказы, все решения принимают самостоятельно на основе инструкций и правил.
Зоны санитарной охраны
Задача ЗСО – сделать водопровод и канализацию безопасными системами для человека.
- Во всех населенных пунктах санитарные зоны должны быть установлены обязательно.
- Согласовываются с местными органами Государственного санитарного надзора и разрабатываются на основании СНиП II-31-74.
- Утверждаются властями самоуправления.
- Ответственные за надзором за зонами назначаются приказом руководителя организации, занимающейся водоснабжением и водоотведением.
- В первой санитарной зоне нельзя строить и жить людям, сбрасывать стоки, запрещены выпас и водопой скота, купание. Нельзя рыбачить, стирать белье и прочее. Такие зоны являются охраняемыми.
- Вторая зона – это территория, в которой можно проводить строительство, но согласованное с Государственной санитарной службой. Главное требование – не снизить качество и количество источников, которые используются для водообеспечения. Зона патрулируется охранниками.
Если источник водоснабжения во второй зоне – река, усиливают контроль над выполнением мероприятий, связанных с предупреждением загрязнений, исходящих от речного транспорта. Это сложное мероприятие, которое согласуют со всеми городскими службами.
Водозаборные сооружения
Основные задачи сооружений для забора воды – обеспечение бесперебойного режима подачи воды в системы водопровода. Здесь же производят анализ и учет жидкости, проводят ремонтные и профилактические операции. Все мероприятия регистрируются в специальных журналах.
Если по каким-то причинам качество воды изменилось в худшую сторону, диспетчеры должны об этом оповестить власти района или города.
Большое внимание уделяется очистным сооружениям системы водоснабжения. Они обеспечивают требуемую степень очистки подаваемой в водопровод воды. Здесь используются разные способы фильтрования, применяются разного вида технологии, оборудование и вещества: сетчатые фильтры барабанного типа, реагентные цеха, отстойники и осветлители, обеззараживатели, обезжелезиватели и прочее оборудование.
Правила пользования системой коммунального водоснабжения и канализации: краткий обзор документа
Правила пользования системами водоснабжения и канализации регламентируются постановлением Правительства РФ № 167. Оно было принято еще в 1999 году, но изменения в нормативный акт внесены в октябре 2015. В него входят общие положения, объясняющие все понятия документа – от сторон, договаривающихся об эксплуатации коммуникаций, до возможных проблем и аварий. Зная нюансы постановления, можно оградить себя от неправомерных взысканий или, наоборот, потребовать у обслуживающих компаний качественного исполнения обязательств.
Нормативная база
Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Общее законодательство РФ:
- Конституция России от 12.12.1993.
- Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
- ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:
- Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
- Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
- Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Строительные нормы и правила
Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.
К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:
- Все коммуникационные проекты, цель которых – водоснабжение жилых помещений, необходимо согласовывать с учетом всех нюансов при строительстве центральной канализационной системы.
- Все системы для подачи воды должны быть окружены и защищены охранной зоной водопровода.
- Подаваемая в жилые помещения вода, назначение которой хозяйственно-бытовая и пищевая деятельность, должна полностью удовлетворять санитарные нормы и соответствовать государственному стандарту качества.
- Все системы водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены согласно современным технологиям, предусматривать полную автоматизацию процессов и механизацию тяжелой работы человека.
Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:
- Особенности помещений тех объектов, куда предполагается подача.
- Расположение и особенности источника питьевой и технической воды.
- Требуемый расход воды, ее максимальный напор и качество.
Правила и нормы по устройству водоотведения:
- Канализационная система должна располагаться и обустраиваться с учетом помещения, для которого она предназначается.
- Водоотведение должно быть рассчитано не только на вывод бытовой или промышленной жидкости, но и на талые и дождевые воды.
- Запертом служит проведение канализационных труб в потолке, стенах и полу жилых помещений.
Нюансы эксплуатации водопроводной (канализационной) сети
Сетью называется трубопровод, посредством которого вода от водозабора доставляется к потребителю, без понижения качества в процессе транспортировки.
Её техническая эксплуатация предусматривает решение таких вопросов:
- Обеспеченность рабочего состояния и сохранности всех элементов сети и её оборудования.
- Разработка мер по усовершенствованию работы систем распределения и подачи воды, предотвращению перебоев в аварийных ситуациях.
- Проведение предупредительных и капитальных ремонтов сети.
- Модернизация старых сетей, совершенствование их работы посредством монтажа новых трубопроводов, с более современными конструкциями труб.
Реконструкция городского водопровода: замена старых труб на новые
Организация-владелец сети обязана осуществлять надзор строительства новых линий, присоединение к ним дополнительных абонентов. Она же производит сбор и систематизацию всех данных по аварийным ситуациям и повреждениям с целью анализа причин и недопущения новых форс-мажоров.
Контроль состояния сети
Эксплуатационную ответственность за водопроводные сети в крупных городах несут самостоятельные производственные управления. В районах это обычно участки длиной до 10 км, с общей протяжённостью трубопроводов (с разветвлениями) до 350 км.
Проверка их работоспособности осуществляется в процессе профилактического осмотра трассы на предмет утечек, при необходимости осуществляются мероприятия по устранению аварий, текущий или капитальный ремонт.
Прорыв трубы – аварийная ситуация
- Если не считать аварийных ситуаций, все профилактические и ремонтные работы осуществляются дежурной бригадой согласно утверждённому плану (маршруту). Слесарям выдаётся на руки наряд, схема обходного маршрута, журнал для фиксации обнаруженных дефектов. То, что можно своими руками устранить на месте, ремонтируется — для чего бригада имеет при себе необходимый инвентарь и инструмент.
- Обход той или иной трассы осуществляется один раз в месяц. Помимо выявления явных проблем, рабочие проверяют состояние гидрантов и целостность координатных табличек; осматривают колодцы на предмет наличия в них воды, повреждений лестниц и люков; выявляют прибором наличие в колодцах газов, завалов на трассе, определяют места несанкционированных подключений.
Замер уровня газа в колодце
Отсутствующую крышку придётся заменить
Обнаружена самовольная врезка
Читайте также: Как подключить стиральную машину к водопроводу и канализации самостоятельно и без ошибок
- Общая профилактика сети осуществляется дважды за год. При этом производится ремонт и очистка горловин и лестниц колодцев, замена крышек, проверка работы пожарных гидрантов, осмотр раструбных соединений, откачка воды. В процессе профилактики так же устанавливается или снимается утепление с узлов, которые не должны замерзать зимнее время.
Примечание: один раз в год эксплуатационной службой сети осуществляется и проверка абонентских присоединений, работа водомерных узлов. Неисправные счётчики заменяют на новые, так как их ремонт считается нецелесообразным.
- На основе данных, полученных в процессе профилактического обслуживания, составляется дефектная ведомость. Она в свою очередь служит основанием для разработки сметы и технических решений для производства ремонта. Если он капитальный, то может потребовать: реконструкции камер; частичной замены труб или сооружения новой линии; замены изношенного оборудования или его частей; очистке труб от внутреннего зарастания.
Повреждения, которые влекут за собой частичную или полную остановку подачи воды, и называются аварийными. Как правило, они влекут за собой затопление прилежащей территории и подвалов зданий.
В таком случае производится оперативное отключение трубопровода от сети, без предупреждения абонентов. Если же производятся плановые мероприятия, требующие отключения воды, абоненты должны быть предупреждены.
Нормы водоснабжения и водоотведения в жилом доме
Нормы водоснабжения
Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.
Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.
Нормы водоотведения
Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.
Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.
Сегодня речь пойдет по причинению ущерба в результате засоров системы водоотведения (канализации) и случаях, при которых управляющая организация сможет доказать свою невиновность.
Как известно споры с управляющими организациями о возмещении ущерба, причиненного в случаях засора канализации, заканчиваются для последних отрицательным результатом.
Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 названной статьи).
Таким образом для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда необходимо установить противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения его причинителя, вину причинителя вреда.
Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Читайте также: Газовая колонка Нева 4511: Техническая характеристика и Достоинства и недостатки водонагревател
По данным категориям дел Истцы ссылаются на факт причинения ущерба управляющей организацией вследствие ненадлежащего исполнения последней обязательств по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в частности по обслуживанию системы водоотведения (канализации) со ссылкой на произошедшее пролитие в результате засора, образовавшегося на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).
В разделе 2 Правил № 170 указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Согласно п.п. А и В п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
В силу п. 6.2.7 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации
в многонаселенных домах, как правило,
не реже одного раза в три месяца
, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.Исходя из п. 2.1.1 и 2.1.4 названных Правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
Далее из п. 5.8.7 Правил № 170 следует, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией
: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.Таким образом в рамках действующего законодательства управляющая организация должна осуществлять осмотры общего имущества два раза в год: весной и осенью, производить профилактическую прочистку сетей канализации не реже одного раза в три месяца, а также разъяснять (информировать) потребителей о правилах пользования водопроводом и канализацией.
А что же входит в обязанности собственника помещения?
Ведь зачастую засор системы водоотведения (канализации) происходит в результате ненадлежащего содержания имущества самими собственниками помещений многоквартирного дома, которые осуществляют и допускают «сброс» бытового мусора в канализационный стояк.
В соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» бытовая система внутренней канализации предназначена для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов
(унитазов, умывальников, ванн, душей и др.) (п. 15.1.).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов
проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями
, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.
Согласно п. 17-19 названных правил собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Следовательно, собственник также несет ответственность по содержанию как жилого помещения, так и общего имущества, в том числе при пользовании системы водоотведения (канализации).
Все вроде ясно и понятно, однако суды не принимают как доводы управляющих организаций, так и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по содержанию систем водоотведения (канализации).
Из всей практики, которую я встречал, есть одно интересное и положительное решение в пользу управляющей организации.
Но при этом одно существенное НО – Истцом деле выступала страховая компания, а не потребитель.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 27.08.2018 № 310-ЭС18-11962 по делу № А54-545/2017в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о неустановлении условий для взыскания убытков с ответчика. Суды пришли к выводу о том, что истец не представил документы, свидетельствующие о наличии вины ответчика в причинении ущерба собственнику жилого помещения, поскольку действующим законодательством предусмотрена ответственность собственников жилых помещений за ненадлежащее использование общего имущества дома (часть 4 статьи 30 ЖК РФ, пункт 41 Правил N 491), тогда как ответственность управляющей организации за несоблюдение правил эксплуатации канализации собственниками и пользователями квартир законодательством не предусмотрена.
Исходя из вышеизложенного, при наличии споров управляющая организация должна быть во все оружии и предоставить документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества – акты осмотра общего имущества, документы о проведении профилактической очистке сетей канализации, размещения памяток о правилах пользования водопроводом и канализацией и т.д.
Спасибо за внимание!
Особенности водопроводных систем многоквартирного дома
Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.
Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.
Схема движения воды при центральном водоснабжении:
- Водозабор;
- Станция водообработки;
- Резервуары для воды;
- Насосная станция;
- Водопроводная сеть;
- Потребитель.
Водоотведение
Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.
Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.
Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.
Договорные обязательства
Чтобы присоединиться к центральным коммуникациям, необходимо предварительно составить проект подключаемых систем. Проект согласовывают с коммунальной организацией, на основании этого составляется договор на поставку коммунальных услуг.
При составлении проекта водопроводной сети любого строения независимо от собственности нужно предусмотреть обязательное обустройство узла учета. К нему рекомендуется обеспечить свободный доступ для выполнения ремонта, технического обслуживания, снятия контрольных показаний для поставщика услуг. Помимо этого в проектной документации предоставляют расчет возможного потребления водных ресурсов.
Если обогрев строения выполняется водяным отоплением, не подключенным к центральной теплосети, требуется составление отдельного проекта на эту систему. На этот документ также нужно получить согласование коммунальной организации.
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации обязывают потребляющую сторону оплачивать полученные услуги. При этом за основу принимаются потребленные объемы воды из центральной сети водоснабжения по показаниям счетчиков. Услуги забора канализационных стоков оцениваются по указанному тарифу. Срок уплаты прописывают отдельным пунктом в договоре между поставщиком и потребителем.
Счетчик воды при потреблении из системы общего пользования должен иметь пломбу. Ее ставит контролер поставляющей стороны. Согласно договорным обязательствам показания водяных счетчиков передает потребляющая сторона, прием осуществляет диспетчерская служба коммунальной организации.
Правила пользования коммунальным водопроводом и канализацией дают право потребителю получать товар высокого качества:
- Вода пищевого назначения должна соответствовать установленному стандарту.
- Подача воды должна осуществляться в определенном режиме, который оговаривается в договоре на оказание услуг.
- Аварийная ситуация устраняется за короткое время.
Потребитель может обратиться в коммунальную организацию с любым вопросом, включая качество воды, своевременность откачки канализационной жидкости, режим подачи воды. При этом обращение рассматривается в любом случае, но для получения согласования нужно учесть:
- Своевременность подачи.
- Отсутствие вреда экологии.
- Сохранение структуры сети подачи водных ресурсов и отведения сточной жидкости.
Также читайте: Вывод канализационной трубы из дома: особенности, требования
Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома
Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:
- частный;
- централизованный.
Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.
Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.
Водоотведение
Канализационные системы должны проектироваться вместе с системами подачи воды. Причем водоотведение частных домов должно подразумевать вывод не только стоков хозяйственно-бытовых вод, но и последствий ливней и талого снега. В настоящее время на каждом жилом участке располагается автономная система водоотведения. Ее местонахождение должно быть за 10-15 метров от дома, а также ограждено.
Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.
Правила пользования
Владельцам квартир в многоэтажном доме или частном строении необходимо соблюдать правила пользования канализацией и водопроводом. Это позволит избежать возникновения аварийных ситуаций в системах подачи воды и отвода бытовых стоков.
При эксплуатации канализационной сети в многоэтажном или частном доме жильцы должны придерживаться следующих рекомендаций:
- Сантехническими приборами пользуются аккуратно, даже незначительная поломка может стать причиной неприятной ситуации у соседей.
- В канализацию не сливают вещества, склонные к быстрому воспламенению.
- В унитаз не бросают крупный мусор и другие предметы, которые могут образовать затор в канализационных трубах.
- При обнаружении поломки или сбое в работе канализации нужно сделать заявление в соответствующую службу. Не лишним будет оповещение соседей о сложившейся ситуации.
- Запрещено пользоваться унитазом при образовании затора на любом участке канализации до тех пор, пока проблема не получит решение.
- На сливном отверстии раковины или кухонной мойки должны быть установлены специальные сеточки. Он задерживают крупные фракции в сливающейся жидкости, не допускают засорение трубопровода.
- На сливе стиральной машины устанавливают специальные фильтры. Они препятствуют проникновению волос, шерсти и нитей с одежды в канализацию.
- Требуется регулярно проводить профилактику засоров в трубах. Чистку отводов от раковин, моек, ванны или душевой кабины выполняют средствами, в составе которых содержится активная кислота или щелочь.
Правила пользования и предоставления
Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.
Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.
Понятия и термины, используемые в документе
Для более точного определения понятий, применяемых в инженерных системах, эксплуатационной практике, составлении договоров и в расчетах в первом пункте Правил даны их четкие и исчерпывающие определения.
Принцип водоснабжения квартиры.
Вот некоторые из терминов, наиболее важные для понимания правил. Приводится их краткое описание.
- Абонент – пользователь, подсоединенный к системам водоснабжения и канализации, вне зависимости от статуса.
- Авария – любые поломки и остановки, перебои, снижения параметров и объемов в системах.
- Баланс – величина, отражающая соотношение между потребленной и отведенной водой.
- Устройства водопровода и канализации – те устройства, через которые производится подача или сброс воды.
- Водопотребление – потребляемая вода.
- Водоснабжение – полный процесс подачи воды от забора до потребления.
- Водоотведение – полный процесс приема и отведения стоков.
- Водопроводная сеть – инженерная сеть, включающая в себя все оборудование, необходимое для водоснабжения.
- Канализационная сеть – инженерная сеть, включающая в себя все оборудование, необходимое для водоотведения.
- Неразрешенный сброс – все виды стоков, способные нарушить работу канализационной системы.
- Питьевая вода – вода, соответствующая нормам СанПиН и предназначенная для питьевых нужд и использования в быту.
- Сточные воды – отработанная питьевая вода.
- Самовольное присоединение – несанкционированные врезки в систему водоснабжения или канализации.
- Самовольное пользование – забор воды или производство стока без договора или в нарушение пунктов, прописанных в нем.
- Средства измерения – контрольно-измерительные приборы (счетчики), отражающие размеры потребления.
- Узел учета – совокупность средств измерения.
- Уличный водозабор – забор неучитываемой воды непосредственно из сети.
На основании именно этого документа решаются все разногласия и регулируются отношения между потребителями услуг канализации и водопровода (абонентами или заказчиками) и поставщиками, владельцами централизованных систем.
Правила едины для всех организаций и частных лиц без исключения.
Но в тексте отдельно оговаривается, что в случае возникновения ЧС (черезвычайных ситуаций) необходимо следовать соответствующим, специально разработанным для этих целей инструкциям и ГОСТам.
Правила оплаты водоснабжения и водоотведения
Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.
Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.
Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.
Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.
Правила расчета водоснабжения и водоотведения
Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:
- С установленного счетчика снимают показания и вписывают в графу в квитанцию. Если счетчики отсутствуют, то оплата производится по средним нормативам потребления, которые устанавливает местная администрация.
- Производят умножение количества (в кубометрах) израсходованной холодной/горячей воды (показатели снятые со счетчиков) на тариф водоотведения (указан в квитанции).
- Конечные показатели холодной и горячей воды складывают и получают сумму оплаты за водоотведение сточных вод из жилого помещения.
Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.
Как осуществляется учёт расходуемой и канализуемой воды
И объём подаваемой воды, и количество отводимой, должны учитываться посредством использования водомерных узлов. Единственное, где питьевая вода не учитывается, так это в пожарных депо, когда она используется для заправки цистерн.
Водомерный узел
- Когда прибор неисправен, количество воды определяется по среднему показателю, рассчитанному по факту расходования за три последних месяца – но только на один расчётный период.
- Если за это время счётчик не отремонтирован, это уже рассматривается не как неисправность, а как уклонение от установки прибора, и расчёт производится по-другому.
- В этом случае, расход рассчитывают исходя из пропускной способности системы при скорости движения потока в 1,5 м/с круглые сутки. При этом объём отводимых вод принимается равным количеству расходуемого объёма, а перерасчёт после установки счётчика не производится.
- Так что, поторопиться с ремонтом или заменой приборов обойдётся намного дешевле. Такие же меры принимаются и в том случае, если абонент не обеспечил к водомерному узлу доступ контролёра, а так же при обнаружении несанкционированной врезки или возведения сооружений для присоединения к колонкам, гидрантам, и т.д.
Там, где водоснабжение осуществляется по временной схеме без приборов учёта, порядок расчёта со снабжающей организацией определяет соответствующий договор.
Источник https://santehnichka.ru/voda-i-kanalizaciya/pravila-polzovaniya-vodoprovodom-i-kanalizaciej.html
Источник https://yastroyu.ru/obzor/32134-mdk-3-022001-pravila-tekhnicheskoj-ekspluatatsii-sistem-i-sooruzhenij-kommunalnogo-vodosnabzheniya-i-kanalizatsii.html
Источник https://santehno96.ru/tehnika-v-vannoj/pravila-ekspluatacii-vodoprovoda-i-kanalizacii.html
